姚振华是怎样的人？姚振华发家史，姚振华为什么要买下万科(19)

2016-06-30 来源：未知

既然和宝能是竞争关系，为什么最终又要和宝能联合去反对王石呢？
因为宝能进来了，华润好歹还是万科的二股东，并且宝能一定和华润有过沟通：作为一个资本猎人，宝能只要阶段性的目的达到之后，就会退出，归还大股东的身份给华润。宝能的目的是什么，后面我会谈到。
也就是说，当华润与宝能达成共识之后，虽然有不满，但是是可以接受的，于是也就忍了。这叫做不打不相识。而王石呢，为了阻止野蛮人入侵，竟然要增资扩股引入深圳地铁做大股东。一旦这个新的大股东上位了，华润就将沦为第三的小股东了，这才是华润所无法容忍的。
华润一直以来就有个心愿，将万科和旗下的地产业务华润置地重组，打造更强大的业务平台，如果沦为小股东了，这个梦想不就彻底没戏了吗？说什么样，华润都不会同意的。
问题就在这里了：为什么华润宁愿相信野蛮人姚振华的说辞，也不愿意和同是国企的深圳地铁合作呢？
因为深圳地铁属于稳扎稳打的老实人，进来了就不会走了，而姚振华呢，他的商业模式决定了，万科只是他的踏脚石而已。
此话怎讲？
姚振华旗下有三块业务：深圳物流园，宝能地产，前海人寿。
深圳笋岗物流园是姚振华的发家地，当初是怎样低价拿下来的已经不可考，但是这块占地1000亩的园地，在经过十多年的地价狂飙之后，早已是一块金 山。有了地，就可以开发房地产了，于是宝能地产顺势成立。但是深圳的地毕竟是有限的，要做大，就必须走出深圳，可是走出深圳的话，没有政商资源，又很难低 价拿到土地，怎么办呢？

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